1999〜2009年築, 専有面積46.56㎡〜66.56㎡の平均販売価格
東京都
137.3万円/㎡
前年比+17.6%
杉並区
116.6万円/㎡
前年比+6.6%
グランシティ西荻窪
東京都杉並区善福寺一丁目
総武線 / 西荻窪駅 徒歩15分
2004年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
7,176万円
126.9万円/㎡
4,001
6,118
8,234
10,350
AI査定結果
推定相場価格
7,176万円
126.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,118万円〜8,234万円
108.2万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月8日
グランシティ西荻窪
6,980万円（123.4万円/㎡）/ 4階 / 56.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は98.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 6,980万円 | 123.4万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 5,180万円 | 91.6万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 5,480万円 | 96.9万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 7,680万円 | 104.3万円 | 2階 | 73.66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/08/25 | 7,980万円 | 108.3万円 | 2階 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 94.9万円 | 3階 | 47.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 88.0万円 | 2階 | 73.66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 99.1万円 | 3階 | 47.22㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/10/17 | 5,780万円 | 102.2万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/24 | 4,350万円 | 76.9万円 | 2階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は106.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,980万円 | 123.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/07 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,100万円 | 93.2万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,899万円 | 103.9万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2022/06/24 | アクシア西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 4,950万円 | 109.9万円 | 45.03㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/11 | パークハウス西荻窪ラフィナート 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,380万円 | 117.1万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | レクセル荻窪 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 7,280万円 | 103.3万円 | 70.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/27 | 西荻窪デュープレックスII 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,980万円 | 102.3万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、杉並区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は杉並区の平均と比較して5.8%割高です。
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